Family-Office-artige Immobilienverwaltung mit Ausbau zur Immobilienvermittlung

Vision & Zielsetzung Aufbau einer digitalisierten, skalierbaren Immobiliengenossenschaft, die Eigentümer:innen, Mieter:innen und externe Partner auf einer transparente, effizienten Plattform verbindet. Fokus auf Nachhaltigkeit, Compliance und datensouveräne Verwaltung. Ziel: Family-Office-artige Steuerung von Immobilienportfolios, automatisierte Nebenkostenabrechnung, zentrale Buchhaltung und Projektcontrolling.

Pain Points: Datenfragmentierung – Viele unterschiedliche Datenquellen und Dokumente führen zu ineffizienten Prozessen Regulatorische Komplexität – Vermieter und Verwalter müssen zahlreiche Nachweise liefern Intransparenz für Mieter – Mietpreise, Wohnqualität, Fördermöglichkeiten oft schwer vergleichbar Fehlende Marktübersicht für Investoren / Entwickler – Keine konsolidierten Informationen zu Preis und CO₂-Bilanz Manuelle Arbeitsprozesse –Vertragsmanagement, Reporting, Wohnungsangebote

Kernsysteme: ERP & Buchhaltung: Multi-Level, projektbezogen Projektabrechnung & Reporting: OpenProject, Data Lake Vertragsmanagement: Eigenes Tool mit digitaler Signatur & Belegnummern Marketing Hub: Newsletter, Kampagnen, KI-gestützte Optimierung Knowledge Graph: Verknüpfung von Dokumenten, Projekten, Mitgliedern Dashboard & BI: Übersicht über alle Ebenen, KPIs, Nebenkosten, ESG Integration externer Partner: Hausverwaltung, Anwälte, Steuerberater über API-Schnittstelle